Boslaan 20, Son en Breugel

Vrijstaand herenhuis gelegen op een markant punt op de hoek Boslaan-Europalaan in het centrum van Son! Deze woning is zowel op de begane grond als op de verdieping royaal uitgebouwd en heeft o.a. een woonkeuken, extra kamer op de begane grond, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6-7 slaapkamers), garage met carport en ruime oprit en dat alles met een fraaie tuin rondom de woning! Door de ligging en de extra ruimtes is deze woning ook geschikt voor mensen met een kantoor/praktijk/ beroep aan huis.
Deze woning ligt pal in het centrum van Son met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van tegelvloer. Meterkast met 5 groepen. Royale woonkamer van circa 31 m² voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer, openslaande deuren naar de voortuin en elektrische haard met sfeervolle schouw. Woonkeuken van circa 24 m² voorzien van een hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine; vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Praktische kelder. Extra kamer op de begane grond met deur naar de tuin. Deze kamer is voor allerlei doeleinden te gebruiken zoals speelkamer, extra slaapkamer, maar ook als kantoor, praktijk aan huis, etc! Deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd (woonkeuken, extra kamer), waardoor de woning veel extra ruimte heeft gekregen!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van leistenen vloer.
Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,93 x 3,45 m) voorzien van mozaïek parketvoer en inbouwkast. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,77 x 2,57 m) voorzien van mozaïek parketvloer en inbouwkast. Slaapkamer 3 (zijgevel; afmetingen circa 3,28 x 2,34 m) voorzien van mozaïek parketvloer. Betegelde badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel en designradiator.
Ook op de verdieping is de woning flink vergroot door de aanbouw aan de achterzijde! Hier is een extra grote kamer gekomen: Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 7,77 x 4,75 / 3,62 m!) voorzien van keukenblokje met aansluitingen wasapparatuur, inbouwkast, balkon en een heerlijk ruimtelijk effect door de extra hoogte. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en kan ook worden opgesplitst in 2 of 3 kamers!

BERGZOLDER:
Zolder met locatie HR-combiketel (Atag, bouwjaar circa 2023), 2 dakramen en een fraaie nokhoogte van 2,35 m. Deze verdieping is door de nokhoogte geschikt voor het realiseren van een vaste trap & extra slaapkamer.

TUIN, CARPORT & GARAGE:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's en royale carport (afmetingen circa 5,04 x 4,19 m). Achtertuin voorzien van overdekte achterom, sierbestrating, vaste beplanting en buitenkraantje. Eenvoudige houten garage (afmetingen circa 5,82 x 3,57 m) voorzien van openslaande garagedeuren en elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten dan wel stalen kozijnen.
- Deze woning is voorzien van een energielabel E.
- Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk vrijstaand herenhuis met veel ruimte en mogelijkheden op een markant punt in het centrum van Son!
- Woonoppervlakte circa 163 m².
- Inhoud circa 682 m³.
- Perceeloppervlakte 531 m².
- Bouwjaar circa 1957.
- Aanvaarding in overleg.